昭通市屋面防水补漏房屋渗水漏水维修5-10年质保服务有保障

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楼上的卫生间漏水到楼下维修费用该谁出

1、楼上装修毛坯房时,应先通知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理。如果邻居不配合,可以联系物业管理公司,负责与楼上业主沟通。

如果楼上的业主拒绝与物业合作,他应该拍照、视频和其他证据,并可以通过业主委员会反应。如果仍不能解决,他可以按照有关规定向法院提起民事诉讼。

2、如果开发商交付的装修房屋漏水,应通知楼上,并立即联系物业管理公司,让开发商按照保修协议进行维修。如果保修期已经过去,物业应责令楼上的业主自行维修。

家庭常见漏水渗水部位有:卫生间、厨房、阳台、窗台、外墙、空调板、屋顶、地下室、伸缩缝等部位。

渗水漏水原因有:

①原防水材料不达标,材料长期使用后出现老化开裂问题;

②原防水工艺不规范,大面存在空鼓问题或节点处理不标准,密封不严实;

③结构自身缺陷(开裂、找坡不准),有明显积水现象;

④缺乏对屋面的定期检修、保养;

⑤二次改造破坏原防水层整体性、屋面设备拆装造成防水层破坏、重物意外撞击造成防水层破坏、管道检修时造成的防水层破坏、女儿墙压顶

后期安装避雷设施造成物理开裂、外墙的物理裂缝(女儿墙与屋面结构交圈处)等。