地下室出现渗漏的原因是什么？地下室防水要注意什么

地下室是建筑中笔记容易出现渗漏的地方之一,地下室出现渗漏会对建筑有一定的影响。今天,就和大家一起来了解一下有关地下室渗漏的问题。

一、地下室出现渗漏的原因

1.设计问题

当前设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级,很少画出节点做法和细部大样。这样就没有从源头上去规范防水工程的一些做法;

2. 施工的问题,施工单位,特别是总包单位承接工程后,只是按规定找一个有资质的防水施工单位进行分包施工。而对于工程前期如何进行图纸会审,根据工程的具体情况进行材料的认定和施工方案的编审等,主要技术环节没有像主体工程施工时那样引起重视,而施工中又很少去跟踪检查、旁站监督,故许多细部处理欠妥,导致工程完工就出现问题,严重的直接影响使用。此时,施工单位再花大量的人力物力去进行维修,既影响施工单位的声誉,同时也加大了工程成本。

二、预防措施

1. 地下防水工程应遵循:多道设防,刚柔相济的原则;细部防水应精心施工的原则。砼结构自防水,是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。高层建筑地下防水,基本采用三道设防,即砼结构防水(自防)+外包柔性防水层+灰土辅助防水层。而结构自防水是抗渗漏的关键,须严格进行监控和验收。

2. 加强细部构造防水处理及过程控制

细部构造主要包括:施工缝、变形逢、后浇带、预埋螺栓、预理铁件、穿墙套管等的做法。这些部位如果处理不好,则易产生渗漏,工程界有所谓“十缝九漏”之说,工程(监理)人员须严格过程把关。

总之,要想做好地下室防水一定要注意设计以及施工问题。要想确保防水工程质量,防水施工的过程中一定要注意。