一、地下室大面积漏水的原因:
材料原因:
1、防水混凝土原材料选用不好。
2、柔性附加防水层选材不当。
3、有些则是单位体积水泥用量过多,其结果导致混凝土内部水化热大量积聚,在降温过程中,混凝土产生温差收缩,造成结构出现裂缝。
施工原因:
1、地基处理不好,建筑物产生不均匀沉降,造成结构开裂和防水层破坏。
2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严,振捣不实,养护不周,有蜂窝、麻面、孔洞等问题。
3、柔性防水层施工质量差。如基层没有达到要求便进行施工等。
4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法。
5、回填土中含垃圾、碎砖等杂物,或未夯实,形不成防水帷幕。
地下室防水要做好
设计原因:
1、单一强调结构自防水功能,而不设柔性附加防水层。导致结构出现裂缝,形成渗漏水通道。
2、有些工程的地下室,底板没有设计防水层或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层,致使防水层达不到整体密闭状态,造成渗漏,这种情况非常普遍。
二、从化地下室堵漏防水的做法:
面层法:
1、选择漏水量集中部位,开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小,可于一处或多处埋埋管引水,找不到漏水点时,可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求,大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆,需分层抹压,*拨管堵水。
2、对于混凝土轻微渗水,可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面,戴橡皮手套反复揉搓,直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙,按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法,逐个进行止水处理。
3、对于地下室混凝土结构表面,出现水压较小的慢渗漏水时可在背水面涂刮聚合物水泥素浆,使表面形成一层不透水的覆盖层,起到防渗作用。
结构内部注浆填充法:
遇有地下室大面积渗漏水时,也可采用注浆方法处理,根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔,然后进行注浆处理,在结构内部形成防水帷幕。另外还可采用“面层封闭注浆”的方法,即先下管引水,然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面,待砂浆强度达到要求后,从引水管注浆堵水。
